Перерождение легендарного санатория в премиальные номера с оздоровлением
28 дней
бесплатного отдыха для собственника в год
пляж 1,5 га
на 1-й береговой с пирсом для яхт и пицундскими соснами
3 кв. 2028
готовность комплекса и ввод в эксплуатацию
концепция
Курортный комплекс у моря
ПЕРЕРОЖДЕНИЕ САНАТОРИЯ
Исторический санаторий «Белые Ночи» получает новое развитие в формате премиальных номеров с оздоровительной инфраструктурой.
МАСШТАБ ПРОЕКТА
10 га — общая территория
7 га — субтропический парк
350 м — до собственного пляжа
ПРИРОДА И МОРЕ
Комплекс занимает около 10 гектаров в зелёной курортной зоне Сочи, рядом с субтропическим парком и собственным пляжем.
LEEPRIME
Профессиональный отельный оператор обеспечивает полный цикл управления резиденциями, а медицинское направление LeePrime Medical дополняет курортный формат программами оздоровления.
инфраструктура
Всесезонная курортная атмосфера у моря и реликтовых деревьев
350 М ДО ПЛЯЖА
Благоустроенная береговая зона с шезлонгами, лаунж-зонами и пирсом.
5 БАССЕЙНОВ
Открытые и закрытые бассейны с пространствами для отдыха.
РЕСТОРАНЫ И БАРЫ
Семейные рестораны, шведский стол, фаст-фуд и новые гастрономические проекты.
LEEPRIME MEDICAL
Медицинский центр с комплексными программами оздоровления.
WELLNESS & SPA
Аквазоны и банные пространства для восстановления и расслабления.
КОНФЕРЕНЦ-ПРОСТРАНСТВО
Функциональные площадки для деловых встреч и мероприятий.
детские пространства
Безопасные игровые комнаты и площадки для отдыха и развлечений детей.
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Оборудованные пространства для активного отдыха и занятий спортом.
планировки
доступные апартаменты
28–70 м²
Просторные планировки от 1-комнатных до 3-комнатных номеров для проживания и длительного отдыха.
ВИД НА МОРЕ
Панорамные виды на море дополняют атмосферу курортного пространства и премиального отдыха.
АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН
Интерьеры выполнены по авторскому проекту с натуральными материалами, премиальной техникой и продуманным освещением.
доходность
прогноз окупаемости
от 3 млн ₽
Средняя прогнозная доходность инвестиций в год
75 %
Среднегодовая заполняемость номеров 45,64 м2
4,5 млн. ₽
Арендная плата номера 45,64 м2 в год после вычета налога
отельный оператор
Премиальное управление
российский оператор полного цикла, специализирующийся на премиальных отелях 4★ и 5★, курортной недвижимости, wellness и медицинском туризме.
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ УПРАВЛЕНИЯ
Оператор берет на себя эксплуатацию, сервис, безопасность и все процессы обслуживания резиденций, избавляя собственника от операционных задач.
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Собственник получает доход от работы номера, не участвуя в его эксплуатации, обслуживании и текущем управлении.
ПРОЗРАЧНАЯ МОДЕЛЬ
Доходность рассчитывается по понятной формуле с учётом выручки, площади номера и операционных расходов, что позволяет заранее оценить финансовую модель.
